Vem får huset om vi skiljer oss?

Foto från Unsplash

Vi som jobbar med familjerätt och ekonomisk familjerätt i synnerhet får ofta höra den vanliga missuppfattningen att en person som är gift automatiskt också äger allt gemensamt med sin äkta hälft, men det stämmer alltså inte. Under äktenskapet äger ni fortfarande era tillgångar men vid exempelvis en skilsmässa kan era tillgångar komma att delas mellan er genom en bodelning. 

I en bodelning beräknas makarnas andelar i boet och efter att eventuella skulder har dragits av är huvudregeln att värdet av det sammanlagda giftorättsgodset ska delas lika mellan makarna. Vanligen är giftorättsgodset alla era tillgångar, oavsett om det är fastigheter, fordon, pengar eller värdepapper men det kan också finnas enskild egendom och sådan egendom ska inte vara med i bodelningen. För att något ska bli enskild egendom krävs att makarna avtalar om det i ett så kallat äktenskapsförord eller att maken som äger egendomen har fått den i gåva eller ärvt den med villkor om att det ska vara hans eller hennes enskilda. Det finns alltså en del undantag och omständigheter att beakta och för att veta vad som gäller i just din bodelning rekommenderar vi dig att ta kontakt med en advokat eller en jurist för rådgivning. 

När makarnas andelar har beräknats avgör man sedan vem av makarna som ska få vilken egendom genom en så kallad lottläggning. Om ni inte kan enas så har den som har störst behov av huset rätt att få det på sin lott. Vid bedömningen av vem som har störst behov beaktas exempelvis om det är någon av makarna som har ensam vårdnad om barnen, vem av makarna som har lättast för att skaffa en ny bostad eller vem av makarna som har ekonomisk möjlighet att överta bostaden och lånen som är hänförliga till bostaden. Den make som inte får behålla huset har rätt att bli kompenserad i form av pengar eller annan egendom.

Det enkla svaret på vem av er som får huset när ni skiljer er är alltså att det är den av er som har störst behov. Behöver du hjälp att argumentera för din sak? Kontakta oss så hjälper vi dig!